برج مدرن نارنج 8 تهران
آببندی رایزرها و شوتینگهای طبقات برج
Project Overview
نام پروژه: آببندی رایزرها و شوتینگهای برج نارنج ۸
محل پروژه: منطقه ۲۲ تهران
نوع ساختمان: برج مسکونی لوکس
برج نارنج ۸ یکی از پروژههای شاخص و مدرن منطقه ۲۲ تهران است که با طراحی معماری معاصر و امکانات رفاهی گسترده، در زمره برجهای لوکس این منطقه قرار میگیرد.
مشخصات کلی پروژه
ارتفاع برج: ۱۳۷ متر
۳۴ طبقه مسکونی
۴۰۷ واحد مسکونی
۴ طبقه پارکینگ
یک طبقه لابی و همکف
زیربنای تقریبی: ۱۲۰ هزار متر مربع
موضوع این پروژه، آببندی کامل اتاقکهای رایزر و شوتینگ برج بهمنظور جلوگیری از نفوذ آب به طبقات پایین و افزایش ایمنی سازه است.
درباره برج مدرن نارنج 8 تهران
Project Challange
رایزرهای تأسیساتی از دشوارترین بخشهای ساختمان برای اجرای عایق محسوب میشوند.
در این پروژه نیز محدود بودن فضای کاری، وجود تعداد زیاد لولههای تأسیساتی، دسترسی دشوار به تمامی سطوح، محدودیت دید مستقیم و وجود نقاط پنهان، اجرای آببندی را به عملیاتی کاملاً تخصصی تبدیل کرده بود.
علاوه بر این، حرکت ناشی از انبساط و انقباض لولهها، احتمال ایجاد ترک و نشت در محل عبور تأسیسات را افزایش میداد؛ موضوعی که انتخاب سیستم مناسب آببندی را به یکی از مهمترین بخشهای طراحی اجرایی پروژه تبدیل کرد.
مسئله پروژه نارنج 8
Engineering Solution
پس از بررسی شرایط پروژه، سیستم آببندی سهلایه برای این پروژه طراحی شد.
لایه اول: اجرای پرایمر نفوذگر بهمنظور افزایش چسبندگی، تثبیت سطح و آمادهسازی بستر.
لایه دوم: اجرای عایق تکجزئی پلیژل با خاصیت الاستیکی بالا، جهت ایجاد لایهای انعطافپذیر در اطراف لولهها و کاهش احتمال نشت ناشی از حرکات تأسیسات.
لایه سوم: اجرای عایق دوجزئی کومودو بهعنوان پوشش نهایی با مقاومت مکانیکی و دوام بسیار بالا.
ترکیب این سه لایه باعث شد علاوه بر آببندی کامل، انعطافپذیری و مقاومت بلندمدت سیستم نیز تأمین شود.
راهکار مهندسی
Method Statement
سیستم آببندی پروژه (Waterproofing System)
لایه اول
پرایمر نفوذگر - افزایش چسبندگی
لایه دوم
پلیژل - انعطاف و جذب حرکات لولهها
لایه سوم
کومودو - مقاومت مکانیکی و آببندی نهایی
سیستم فوق به شرح زیر اجرا میشود:
۱. پاکسازی کامل کف و دیوارههای رایزر و حذف کلیه ذرات سست.
۲. آمادهسازی سطح و ایجاد بستری یکنواخت.
۳. اجرای پرایمر نفوذگر روی تمامی سطوح.
۴. اجرای لایه الاستیک پلیژل روی کف، دیوارهها و اطراف تمامی لولهها.
۵. اجرای لایه نهایی عایق دوجزئی کومودو.
۶. تبدیل کف و حداقل ۱۲ سانتیمتر از دیوارهها به یک حوضچه آببند یکپارچه.
۷. پس از خشک شدن کامل، انجام آبگیری، تست نشت و اصلاح احتمالی تمامی طبقات.
روش اجرایی
Project Schedule
عملیات اجرایی پروژه از ۲۱ خرداد ۱۴۰۵ آغاز شد.
در فاز نخست، آببندی طبقات ۱ تا ۲۰ انجام و تا تاریخ ۱۴ تیر ۱۴۰۵ عملیات اجرایی، تست آبگیری، کنترل کیفیت و اصلاحات احتمالی به پایان رسید.
فاز دوم پروژه از ۲۸ تیر ۱۴۰۵ شامل طبقات ۲۱ تا ۳۵، همکف و طبقات منفی آغاز شده و عملیات اجرایی همچنان ادامه دارد.
برنامه زمانبندی
Delivery Reports
گزارش شماره ۱ | آغاز عملیات اجرایی
عملیات اجرایی پروژه با آمادهسازی اولین رایزرها آغاز شد. پس از پاکسازی کامل سطوح و بررسی شرایط موجود، اجرای سیستم سهلایه آببندی مطابق برنامه آغاز گردید.
گزارش شماره ۲ | پایان فاز نخست
عملیات آببندی رایزرهای طبقات ۱ تا ۲۰ با موفقیت به پایان رسید. پس از اجرای کامل سیستم آببندی، تمامی طبقات تحت عملیات آبگیری، تست نشت و کنترل کیفیت قرار گرفتند. اصلاحات احتمالی انجام و این بخش از پروژه به کارفرما تحویل شد.
گزارش شماره ۳ | آغاز فاز دوم
عملیات اجرایی فاز دوم پروژه شامل طبقات ۲۱ تا ۳۵، همکف و طبقات منفی آغاز شده است. اجرای سیستم آببندی مطابق دستورالعمل فنی پروژه ادامه دارد و کنترل کیفیت هر طبقه بهصورت مستقل انجام خواهد شد.
گزارش روزانه پروژه
Quality Control
کنترل کیفیت پروژه بر اساس آزمون واقعی آبگیری انجام میشود.
پس از خشک شدن کامل سیستم آببندی، هر رایزر تا ارتفاع لبه عایق آبگیری میشود.
در صورت مشاهده هرگونه نشتی در طبقه پایین، محل دقیق نفوذ شناسایی شده، عملیات اصلاح انجام میشود و تست مجدداً تکرار خواهد شد.
تنها پس از تأیید کامل عدم نشت، هر طبقه وارد مرحله تحویل خواهد شد.
کنترل کیفیت
Issues & Decisions
مسئله اول
محدود بودن فضای اجرا و دشواری دسترسی به تمامی سطوح.
تصمیم مهندسی
انتخاب متریالهایی با قابلیت اجرای مناسب در فضاهای محدود و امکان پوشش کامل تمامی جزئیات اجرایی.
مسئله دوم
وجود تعداد زیاد لولههای تأسیساتی و احتمال ایجاد نشت ناشی از حرکت آنها.
تصمیم مهندسی
استفاده از لایه الاستیک پلیژل بهعنوان لایه میانی برای جذب حرکات ناشی از انبساط و انقباض.
مسئله سوم
نیاز به مقاومت مکانیکی بالا در کنار انعطافپذیری.
تصمیم مهندسی
طراحی سیستم سهلایه شامل پرایمر، پلیژل و کومودو بهمنظور دستیابی همزمان به چسبندگی، انعطاف و مقاومت نهایی.
مسائل و تصمیمات
Documents
در این بخش کلیه مستندات پروژه شامل قرارداد، گزارشهای روزانه، تصاویر مراحل اجرا، نتایج تستهای آبگیری، مکاتبات فنی، صورتجلسات و سایر اسناد مرتبط بهصورت مرحلهای ثبت و آرشیو خواهد شد.
اسناد پروژه
Financial Status
پس از پرداخت 70 درصد کل قرارداد به عنوان پیشپرداخت، قرارداد اجرایی شد و پس از اتمام کار و تحویل نهایی کار به کارفرما، 30 درصد مابقی به ایزوژل پرداخت خواهد شد.
وضعیت مالی
Progress Gallery
در این بخش کلیه مستندات پروژه شامل قرارداد، گزارشهای روزانه، تصاویر مراحل اجرا، نتایج تستهای آبگیری، مکاتبات فنی، صورتجلسات و سایر اسناد مرتبط بهصورت مرحلهای ثبت و آرشیو خواهد شد.
گالری پیشرفت پروژه
Final Delivery
تحویل هر بخش از پروژه تنها پس از تأیید نتایج تست آبگیری و کنترل کیفیت انجام میشود. پس از پایان اجرای تمامی طبقات، گزارش نهایی پروژه شامل مستندات اجرایی، نتایج آزمونهای کنترل کیفیت و تأییدیه تحویل در پرونده پروژه ثبت خواهد شد.
فرآیند ارزیابی و انتخاب مجری
پیش از آغاز عملیات اجرایی، راهکارهای مختلف برای آببندی رایزرهای برج مورد بررسی قرار گرفت. با توجه به حساسیت بالای پروژه، محدودیت فضای اجرا، تعدد تأسیسات و اهمیت دوام سیستم آببندی، کارفرما به دنبال راهکاری بود که علاوه بر عملکرد مناسب، قابلیت اجرای مطمئن در چنین شرایطی را نیز داشته باشد.
مجموعه ایزوژل پس از بازدید فنی و بررسی شرایط پروژه، سیستم آببندی سهلایه متشکل از پرایمر نفوذگر، عایق پلیژل و عایق دوجزئی کومودو را پیشنهاد کرد. این راهکار علاوه بر تأمین مقاومت مکانیکی بالا، انعطافپذیری لازم در اطراف تأسیسات را نیز فراهم میکرد و امکان کنترل و تست مرحلهای کیفیت اجرا را به وجود میآورد.
پس از بررسی فنی پیشنهادهای ارائهشده، این روش بهعنوان راهکار اجرایی پروژه انتخاب و عملیات آببندی مطابق دستورالعمل فنی مجموعه ایزوژل آغاز شد.
تحویل نهایی
تغییر کلمه عبور
تغییر کلمه عبور
حساب کاربری من
سفارشات
مشاهده سفارش
سبد خرید